A tinédzser Madison (Sarah Roemer) úgy dönt, hogy
beiratkozik az egyetemre. Amikor a kollégiumba igyekszik, találkozik
Mackeyvel, aki elmeséli, hogy a hely kísértetjárta. Madison
összebarátkozik Tommyval, a drogfüggő Holttal, a különös viselkedésű
Stringgel, s a lányokkal, Ivyval és Mayával. Hamarosan mindannyian
megtapasztalják, hogy a hajdanán elmegyógyintézetként működő intézet
vezetője, dr. Magnus Burke szelleme ma is kollégiumban kísért.