Arthur Kipps, a fiatal londoni ügyvéd felesége négy
éve halt meg, azóta is képtelen feldolgozni az elvesztését. Új
megbizatása a távoli kis faluba, Crythin Giffordba szólítja, ahol egy
asszony hagyatéki ügyet kell elrendeznie. Kipps kénytelen nevelőnőre
bízni a kisfiát, és elutazik a lápvidékre. A helyiek elutasítón
fogadják, egyedül csak a jómódú földbirtokos, Sam Daily viselkedik
barátságosan. Kipps beköltözik a néhai ügyfél házába, hogy nyugodtan
dolgozhasson. Hamarosan kiderül, hogy az ódon lakhely sötét, kísérteties
titkot rejt.